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从事股票和投资银行多年。希望透过电子媒体和大家分享投资理财和人生管理的理念。

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「超级基金」计划难产 - 环球房地产一周回顾(22/12/2007)  

2007-12-24 01:23:02|  分类: 环球房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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「超级基金」计划难产

花旗集团、美国银行及摩根大通宣布,放弃成立总值800亿美元的「超级救市基金」计划,原因是银行同业已纷纷采取自救行动,毋须业界施以援手。

 

按计划,「超级基金」将透过向结构投资工具(SIV)购买资产方式,解救陷入次按危机的SIV市场。

  

不过,三行声明强调,一旦信贷市场情况恶化,未来有关银行可能会要求重新启动「超级基金」的计划。

 

欧、美央行陆续注资

环球央行本周展开连串舒缓信贷市场紧张的救市措施,包括大量注资入金融体系,令市场利率大幅回落。

 

欧洲央行承诺以4.21厘或以上定息、无限量资金注入金融体系,舒缓年底前信贷市场的资金紧张情况,本周已注入达3846亿欧元,为期两周,多达390间银行竞投;英伦银行亦向借贷者拍卖230亿美元资金。

 

联储局亦于周一(12月17日)举行首场短期资金拍卖,注资200亿美元入银行体系;并表明若有需要,将持续进行短期资金拍卖活动,以舒缓短期融资成本上涨压力。未来两次拍卖为2008年1月14日及18日。

 

美国11月新屋动工跌3.7%至年率118.7万间,为16年来最低,反映楼市持续下滑;单幢住屋动工连续八个月下跌,急挫5.4%至82.9万间,为1991年4月以来最低;建屋批准跌1.5%至115.2万间,为1993年6月以来最低,预示前景持续黯淡。

 

英国减息可挽楼市

英国物业网站Rightmove发表报告,指受按揭成本上涨及楼市前景影响,伦敦楼市引领英国物业市道出现五年来最大跌幅,当地11月平均楼价下跌3.2%,其中伦敦急跌6.8%。

 

不过,雷曼证券环球经济监察报告认为,英伦银行有机会在明年2月及5月各减息0.25厘,即未来一年英国指标利率可望由目前5.5厘,降至5厘水平。

 

该行预期明年英国消费开支增长将明显放缓,楼价表现料持平,情况将持续至2009年。

 

Centro一日急跌七成

在美国逾40个省市、持有近700个购物商场的澳洲上市公司Centro Properties,预期明年销售及盈利将受融资成本上涨拖累,本周一(12月17日)股价重挫近70% 。周五(22日)收1.12澳元,一周劲跌逾八成。

 

Centro表示,集团若未能为13亿澳元债务进行再融资,可能要出售资产。

 

Centro计划花费400亿澳元进行再融资及重组债务。其持有的债券及贷款高达50亿澳元,逾半将于未来三年到期。

 

www.ask.abnamro.com

(投资产品价格可升可跌,投资者有机会损失全部投资。投资者应评估产品风险,并咨询专业顾问,以确保投资决定适合个人财务状况。 )

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