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从事股票和投资银行多年。希望透过电子媒体和大家分享投资理财和人生管理的理念。

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布殊推1450亿美元救市方案 19/1/2008  

2008-01-21 01:38:26|  分类: 环球房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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环球房地产一周回顾(19/1/2008)
布殊推1450亿美元救市方案
因次级按揭风暴已蔓延至其他经济领域,令经济蒙衰退风险,美国总统乔治布殊政府本周宣布推出总值达1450亿美元的刺激经济方案,相当于国民生产总值(GDP)的1 %。
 
按白宫及国会达成的退税方案,联邦政府将向每位纳税人退税介乎300至800美元不等;另外,企业所得税由目前10%大幅降至3%。
 
美国财长保尔森表示,当地经济长远基调仍然稳固,但会缓慢增长;希望新方案可于年内振兴当地经济;又估计方案可制造约50万个就业职位。
 
德勤会计师行(Deloitte)首席经济师表示,美国楼价正下滑;加上不少国民债台高筑,即使当局退税,也未必可以刺激消费市道。
 
另外,市场人士认为,今年为美国大选年,布殊必须继续「落重药」维持经济持续增长,以协助共和党争夺总统宝座。
 
随次按危机恶化,美股「熊」踪乍现。有分析员指,若道琼斯工业平均指数由高位回落20%,即跌至11331点,则可确美股步入熊市,上周道指急跌507点或4%,为连续第四周下跌,周五(1月18日)收市12099点,距11311点仅800点左右。
 
美月底或减息0.75厘
联储局主席伯南克本周明言,认为同时实行财政及货币政策以刺激经济更有效;并指申联储局准备采取积极行动防范经济衰退,暗示联储局会大幅减息。
 
市场认为,联储局于1月底息几成定局。利率期货显示,联储局月底减息0.75厘的机会率已升至72%;到3月18日议息或之前,可望再减息0.5厘的机会率也达49%。换言之,未来两个月美息或下调1.25厘,即联邦基金利率由目前4.25厘降至3厘水平。
 
高盛证券预计今年美国经济增长只有0.8%,第二及第三季更可能出现负数;至年底联邦基金利率将至2.5厘,较现时低1.75厘。
 
花旗第四季劲蚀98亿美元
本周美国最大银行花旗集团宣布,因次按投资拨备180亿美元,令去年第四季度业绩录得破纪录亏损98.3亿美元或每股1.99美元,为1998年以来首次录得季度亏损,并略高于市场预期。集团宣布削减股息,第四季派息降至0.32美元,料每年节省现金40亿美元。
 
集团表示,将获得145亿美元海外注资,以解决资金短缺问题。资金来自新加坡政府、科威特投资局及沙地王子Alwaleed bin Talal等机构投资者。
 
美楼市2009年望回升
随楼市恶化,美国抵蒹U款银行协会(MBA)表示,当地于按揭获批难度加大,但房屋销售可望在年内跌至谷底。
 
MBA报告估计,2008年成屋销售将会由2007年568万间,跌至494万间,为11年以来最低;至2009年可望回升至512万间。今年新屋销售跌15%至66.6万间,至2009年反弹6.6%。
 
标普行评级新制
评级机构标准普尔表示将对债券发行人实施新评核准则,在确认企业「AAA」评级后一个月,会展开信贷风险检讨,因企业评级可能受到次按亏损影响。将被检讨的发行人,包括美国主要按揭机构MBIA及Ambac Financial Group。
 
英楼市12月表现差
英国地产专业组织皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)表示,去年12月为英国楼市15年以来最差的一个月。
 
RICS指英国楼市明显受信贷紧缩及英伦银行加息带来影响,随银行不愿贷出融资,以及潜在买家观望利率变化,楼市短期难望转佳。市场预期,英伦银行将于2月再度减息。目前英国利率为5.5厘。
 
过去十年,英国楼价激增三倍,供应萎缩,新屋建造由1968年高峰42.5万间,急降至1989至2005年平均每年14.8万间,令首次置业者无力入市。

www.ask.abnamro.com

(投资产品价格可升可跌,投资者有机会损失全部投资。投资者应评估产品风险,并咨询专业顾问,以确保投资决定适合个人财务状况。)

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