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从事股票和投资银行多年。希望透过电子媒体和大家分享投资理财和人生管理的理念。

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惠誉:英负资产占全国15%(27/06/2009)   

2009-07-04 01:42:05|  分类: 环球房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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环球房地产一周回顾(27/06/2009)
标普拟降商业按债评级
标准普尔表示,因提高评估标准,会把1,584只美国商业按揭抵押证券(CMBS)纳入负面观察名单,涉资达2,352亿美元,意味将来可能调低其评级。
CMBS以酒店、购物中心和商厦等资产作担保,一旦失去AAA最高评级,可能被剔出美国政府的救市项目「定期资产抵押证券借贷机制」(TALF)。
美国政府倚赖TALF压低借贷利率,并鼓励银行放贷;现时最高级CMBS相对美国国债息差高6.7厘,远高于一年前1.93厘,反映商业按揭市场资金仍紧绌。
  
美二手楼销售升
美国5月份二手楼销售上升2.4%至477万间,为今年第三次录得增长,但低于预期481万间。 4月份销售升幅从原先公布的2.9%向下修订为2.4%。
二手房屋中位价格按年跌16.8%至17.3万美元,为有纪录以来第三大。
待售二手房屋数量减少3.5%至379.8万所,为9.6个月供应量,较4月份少0.5个月。
  
惠誉:英负资产占全国15%
惠誉指英国有390亿英镑的优质按揭已沦为负资产,占全国按揭计划物业约15%,涉约27万业主。惠誉指若英国楼价再下跌14%,负资产将升至34%。
另外,当地5月份按揭贷款连续三个月放缓,创八年新低;经季节性调整后,净按揭借贷增长23亿英镑。

www.ask.abnamro.com

www.rbs.com.hk/markets 

 

(投资产品价格可升可跌,投资者有机会损失全部投资。投资者应评估产品风险,并咨询专业顾问,以确保投资决定适合个人财务状况。)

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